бесплатная консультация

Закрыть

Заказать обратный звонок

Ваше имя

Ваш телефон

Спасибо, мы вам перезвоним.
Закрыть

Быстрая консультация

Ваше имя

Ваш телефон

Ваш вопрос

Спасибо, мы вам перезвоним.

Оформление прав собственности на садовые и земельные участки в Муроме

Для чего нужно оформлять землю в собственность?

Во-первых, чтобы впоследствии иметь возможность продавать, дарить земельный участок или передавать его по наследству.

Кроме того, законный владелец участка недвижимости может оформить его в залог, имеет право на строительство и реконструкции на данной территории.

Многим гражданам участки недвижимости предоставлены в индивидуальном порядке (для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, либо дачного хозяйства), но нет никаких документов о правах на землю.

Мы расскажем Вам краткую последовательность действий, которые необходимо совершить, чтобы получить правоустанавливающий документ.


1. Получение проекта границ.

Чтобы свободно и полноценно распоряжаться землей, нужно приобрести участок недвижимости в собственность, а затем оформить правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Первое, что требуется сделать – для получения проекта границ участка подать в орган местного самоуправления по месту нахождения участка (местная администрация, поселковый совет, и т.п.) следующие документы:

  • - Заявление;
  • - Документ, подтверждающий совершение сделки по приобретению дома до 6 марта 1990 года;
  • - Описание местоположения границ участка;

Выдать проект границ участка местная администрация должна в месячный срок после подачи необходимых документов. При этом размеры и границы землевладения определяются с учетом фактически используемой площади участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, в том числе и с учетом границ смежных участков недвижимости (при их наличии) и естественных границ земельного участка.


2. Решение о предоставлении участка недвижимости.

Далее следует показать документы для бесплатного приобретения участка в собственность. Для этого понадобятся:

  • - Заявление о приобретении земельного участка в собственность на основании п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст.36 Земельного кодекса РФ;
  • - Документ, подтверждающий совершение сделки по приобретению дома до 6 марта 1990 года. Вы должны иметь один из следующих документов:
  • -акт (постановление, распоряжение, решение) о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, либо в постоянное (бессрочное) пользование, оформленный и выданный местным органом власти;
  • -акт местного органа власти о предоставлении участка, вид права на землю в котором не назван ("неопределенное право на участок");
  • -выписка из похозяйственной книги, которая свидетельствует о праве на участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и которую выдает орган местного самоуправления (районная администрация, поселковый совет и т.п.) по месту нахождения участка;
  • - проект границ участка.

Решение о предоставлении участка в собственность выдается местной администрацией в двухнедельный срок после подачи необходимых документов.


3. Оформление кадастрового плана.

 Далее оформляется кадастровый план участка недвижимости. Для этого нужно обратиться в территориальный орган Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии, либо службу, выполняющую аналогичные задачи.


4. Оформление права собственности.

 Чтобы оформить право собственности на участок, понадобится пакет документов:

  • - Паспорт;
  • - Документ о праве на участок (решение местной администрации о предоставлении участка в собственность);
  • - Кадастровый план участка недвижимости;
  • - Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права.

Пакет документов подается на государственную регистрацию.


Хотим напомнить, что участки недвижимости, которые предоставлены гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 29 октября 2001 года, подпадают под закон о "дачной амнистии", все остальные участки регистрируются в обычном порядке.


Оформление прав на садовые и земельные участки – процедура, кажущаяся легкой лишь тем, кто никогда не сталкивался с ней на практике. Обратившись в наше агентство недвижимости, Вы избежите лишних временных и финансовых затрат, сократите до минимума общение с государственными инстанциями, отвечающими за оформление земли в собственность. Наши специалисты по недвижимости пройдут за Вас весь цикл оформления земельных участков, начиная со стадии сбора необходимых документов до государственной регистрации права собственности на земельные участки.


Специалисты агентства недвижимости "Гарантия" будут рады ответить на все Ваши вопросы по телефонам: . (49234) 9-19-16, 9-12-88, 9-14-34 или непосредственно в офисе агентства недвижимости "Гарантия" по адресам: г. Муром, ул. Куликова, д.1, ул. Московская, д.5.


Возможно Вас заинтересуют другие наши риелторские услуги