бесплатная консультация

Закрыть

Заказать обратный звонок

Ваше имя

Ваш телефон

Спасибо, мы вам перезвоним.
Закрыть

Быстрая консультация

Ваше имя

Ваш телефон

Ваш вопрос

Спасибо, мы вам перезвоним.

Оформление наследственных прав на недвижимость

Наследование - это приобретение имущества, оставшегося после смерти другого лица (наследодателя).

Существуют два вида наследования: наследование по завещанию и наследование по закону.

Любой гражданин вправе оставить завещание на свое имущество. Завещать можно одному или нескольким лицам, входящим в круг наследников по закону, одному или нескольким лицам, не входящим в круг наследников по закону, государству, отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям, завещать свое имущество животному, как это возможно в некоторых странах, в России нельзя.

Однако, законодательством предусмотрен круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве не зависимо от того, на кого оформлено завещание. К данному кругу лиц относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1149 ГК РФ.

Эти лица наследуют независимо от завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение) или использовал его в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), то суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер этой доли или отказать в ее присуждении.


Наследование по закону осуществляется в порядке очереди в зависимости от степени родства.

Какие существуют очереди для принятия наследства в зависимости от родства?

  • I очередь: супруг, дети, родители, внуки и внучки (по праву представления).
  • II очередь: бабушки и дедушки, братья и сестры, племянники и племянницы (по праву представления);
  • III очередь: дяди и тети, двоюродные братья и сестры;
  • IV очередь: прабабушки и прадедушки;
  • V очередь: двоюродные бабушки и дедушки (родные братья и сестры дедушек и бабушек), двоюродные внуки и внучки (дети родных племянников и племянниц наследодателя);
  • VI очередь: двоюродные дяди и тети (дети двоюродных дедушек и бабушек), двоюродные племянники и племянницы (дети двоюродных братьев и сестер), двоюродные правнуки и правнучки (дети двоюродных внуков и внучек);
  • VII очередь: пасынки и падчерицы;
  • VIII очередь: Обязательные наследники.


Группа А: все наследники II - VII очередей, если они:

  • 1. Нетрудоспособные ко дню открытия наследства.
  • 2. Находились на иждивении наследодателя не менее 1 года.

Группа В: 1. Граждане, не входящие в круг наследников, указанных в ст. 1142-1145 ГК РФ (не относящиеся ни к одной из очередей), если они:

  • 1. Нетрудоспособные ко дню открытия наследства;
  • 2. Не менее 1 года находились на иждивении наследодателя;
  • 3. Проживали совместно с наследодателем.


Наследники VIII очереди наследуют вместе и наравне с той очередью, которая призвана к наследованию не менее половины того, что им причиталось бы по закону.

Наследники, указанные в ч.2 ст 1148 (группа В) наследуют самостоятельно в качестве VIII очереди при отсутствии других наследников по закону.


IX очередь: Выморочное имущество в порядке наследования переходит к Российской Федерации.

Имущество считается выморочным, если:

  • - отсутствуют наследники по закону и завещанию;
  • - никто из наследников не имеет права наследовать;
  • - все наследники отстранены от наследования;
  • - никто из наследников не принял наследства;
  • - все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.


Пояснения понятий при оформлении наследственных прав:

  • 1. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).
  • 2. Наследование по закону происходит если нет завещания.
  • 3. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию, если:
  • - наследники предшествующих очередей отсутствуют;
  • - никто из них не имеет права наследовать;
  • - все они отстранены от наследования;
  • - все они лишены наследства;
  • - никто из них не принял наследства;
  • - все они отказались от наследства.
  • 4. Усыновленные и их потомство и, усыновители и их родственники приравниваются к кровным родственникам. (Ст. 1147 ГК РФ)
  • 5. Если ребенок не был усыновлен отчимом или мачехой (т.е. не было Решения суда об усыновлении), то он считается пасынком или падчерицей и относится не к I, а к VII очереди наследования.
  • 6. Полнородные и неполнородные [единокровные (общий отец) и единоутробные (общая мать)] братья и сестры наследуют на равных правах.
  • 7. Наследование по праву представления (ст. 1146 ГК РФ):
  • Доля наследника по закону, умершего ранее или одновременно с наследодателем переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
  • 8. Наследственная трансмиссия (ст. 1149 ГК РФ):
  • Если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону, а при наличии завещания - по завещанию.
  • В чем разница между Наследованием по праву представления и Наследственной трансмиссией? При наследовании по праву представления право на принятие наследства переходит только к потомкам (дети, внуки, правнуки), тогда как при Наследственной трансмиссии в круг граждан, имеющих право на наследство будут включены прочие наследники (супруг, родители, братья, сестры, племянники, и т.д.), в зависимости от того, какая очередь будет призвана к наследованию после этого лица.
  • 9. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (ст. 1145 ГК РФ).
  • 10. Если необходимых документов (Свидетельств о рождении, браке, смерти) не сохранилось, выдается архивная справка органами ЗАГС.


Как правило, оформление наследственных прав и обязанностей представляет собой довольно длительный и трудоемкий процесс, требующий определенных знаний и временных затрат, поэтому рекомендуем обращаться для оформления наследственных прав к специалистам по недвижимости. В нашем агентстве недвижимости "Гарантия ", если наследство оформляется вместе с нами (на недвижимость) - услуги по продаже или обмену недвижимости с 20%-ной скидкой!!!


Мы находимся по адресам: г. Муром, ул. Куликова, д.1, ул. Московская, д.5. наши телефоны (49234) 9-19-16, 9-12-88, 9-14-34.


Возможно Вас заинтересуют другие наши риелторские услуги