бесплатная консультация

Закрыть

Заказать обратный звонок

Ваше имя

Ваш телефон

Спасибо, мы вам перезвоним.
Закрыть

Быстрая консультация

Ваше имя

Ваш телефон

Ваш вопрос

Спасибо, мы вам перезвоним.

Подготовка договоров купли-продажи недвижимости

На сегодняшний день существуют два вида оформления договора купли-продажи недвижимости (мены, дарения). Первый - нотариальное оформление, и второй - оформление в простой письменной форме. Договоры, оформленные в простой письменной форме после государственной регистрации имеют точно такую же юридическую силу, как и нотариальные. Финансовые затраты на подготовку договора, составленного в простой письменной форме, являются минимальными, если их сравнивать с затратами на нотариальное оформление договора, так как услуги нотариуса - удовольствие не из дешевых. Главное, договор в простой письменной форме должен готовиться специалистами, имеющими знания и навыки в данном виде услуги, ведь правильно и грамотно составленный, с юридической точки зрения, договор играет огромную роль при сделках с недвижимостью.

Некачественное или неграмотное составление договора может привести к отказу регистрирующим органом в регистрации сделки по недвижимости, спорам, долгим судебным тяжбам. Агентство недвижимости "Гарантия" оказывает риэлтерские услуги по подготовке договоров купли-продажи, мены, дарения любой недвижимости - комнат, квартир, домов, коттеджей, земельных и садовых участков. Наш подход к каждому клиенту является индивидуальным и при составлении договора учитываются интересы всех сторон сделки по недвижимости, которые прописываются четко, правильно и прозрачно.


Какие документы необходимо предоставить для подготовки проекта договора в простой письменной форме в Муроме:

  • - Документы, удостоверяющие личности всех участников будущей сделки по отчуждению недвижимости (если в сделке участвуют несовершеннолетние - свидетельства о рождении);
  • - Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, либо приватизации, либо мены, либо дарения, либо свидетельство о наследовании по закону, либо по завещанию и др.);
  • - Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • - Техническая информация (при необходимости);
  • - Доверенность на продажу (покупку) недвижимости, если от имени продавца недвижимости или покупателя недвижимости действует доверенное лицо;
  • - Если приобретение, либо обмен недвижимости производит лицо, состоящее в браке, - требуется нотариальное согласие супруга на покупку или обмен недвижимости. Если недвижимость отчуждается - также требуется нотариальное согласие на продажу от супруга. Причем, если недвижимость была приобретена в момент брака, а на момент продажи недвижимости - супруги уже разведены, нотариальное согласие все равно требуется;
  • - При отчуждении доли в праве общей долевой собственности третьему лицу (не собственнику других долей в объекте недвижимости) - нотариально заверенный отказ от других собственников долей (если есть собственники несовершеннолетние - разрешение органов опеки);
  • - При отчуждении комнаты в коммунальной квартире - нотариально заверенный отказ от всех собственников других комнат (если есть собственники несовершеннолетние - разрешение органов опеки);
  • - При отчуждении недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний - разрешение органов Опеки и попечительства на отчуждение недвижимости;
  • - Справка формы № 40 из паспортного стола о том, что в отчуждаемом объекте недвижимости никто не зарегистрирован;
  • - Если участником сделки является юридическое лицо, то необходимо предоставить все учредительные документы.


Этапы оказания услуг по подготовке договора купли-продажи, мены, дарения в простой письменной форме в Муроме:

  • 1. Первичная консультация клиента по вопросам существенных условий договора купли-продажи, мены, дарения;
  • 2. Обсуждение индивидуальных особенностей предстоящей сделки с учетом интересов всех сторон, которые необходимо указать в проекте договора (дата проведения сделки, цена отчуждаемой недвижимости, расчеты по договору, сроки освобождения недвижимости);
  • 3. Обсуждение порядка оплаты стоимости услуги по подготовке договора в соответствии с прейскурантом агентства недвижимости на оказание риэлтерских услуг, а также сроки готовности проекта договора;
  •  4. Анализ предоставленного пакета документов для подготовки проекта договора;
  • 5. Подготовка проекта договора;
  • 6. Проверка проекта договора клиентом на соответствие предоставленным документам и оговоренным существенным условиям, и, если необходимо, внесение поправок;
  • 7. Распечатка договора в необходимом количестве экземпляров согласно количеству участников сделки по недвижимости.


Ждем Вас в офисах агентства недвижимости "Гарантия" по адресам: г. Муром, ул. Куликова, д.1, ул. Московская, д.5. или звоните нам по тел. (49234) 9-19-16, 9-12-88, 9-14-34.


Возможно Вас заинтересуют другие наши риелторские услуги