бесплатная консультация

Закрыть

Заказать обратный звонок

Ваше имя

Ваш телефон

Спасибо, мы вам перезвоним.
Закрыть

Быстрая консультация

Ваше имя

Ваш телефон

Ваш вопрос

Спасибо, мы вам перезвоним.

Новый жилой микрорайон в Муроме 8 (49234) 77 6 77

О проекте

 

Новый микрорайон по праву считается одной из самых знаковых и востребованных новостроек в Муроме.

 

Удачная концепция, хорошее месторасположение, быстрые темпы строительства, высокие потребительские характеристики, высокоразвитая инфраструктура – все это позволяет проекту занимать лидирующие позиции в своем сегменте. Масштабность застройки является отличительной особенностью микрорайона. По сути, это самый крупный проект в Муроме. Так, первая фаза предусматривает возведение жилого десятиэтажного дома, а в общей сложности запланировано построить жилой комплекс из четырех домов, общей площадью 48 500 кв.м. (1 005 квартир). Несомненное преимущество микрорайона заключается в отдалении от промышленных зон, что создает благоприятную экологию для жителей.

Еще одна характерная черта микрорайона – это богатая социальная инфраструктура. Она разрабатывалась с учетом современных градостроительных норм и рассчитана на комфортное проживание жителей микрорайона. Первый этаж изначально запроектирован под нежилые помещения, в которых расположатся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, предприятия бытового обслуживания, рестораны и т.д..Также владельцы квартир в микрорайоне будут пользоваться удобными парковками.

 

Квартиры

 

Площадь всех квартир – 48 500 кв.м.

Количество квартир – 1 005

Из них:

- однокомнатных – 606

- двухкомнатных – 327

- трехкомнатных – 72

 

1- комнатные квартиры площадью от 35 кв.м. до 42,1 кв.м.

2- комнатные квартиры площадью от 56,2 кв.м. до 69 кв.м.

3- комнатные квартиры площадью от 82,6 кв.м. до 87,8 кв.м.

 

В стоимость квартиры включено:

- пластиковые окна 

- стяжка

- отопление 

 

В микрорайоне будет функционировать автономная котельная, основной задачей которой является бесперебойное и качественное обеспечение жильцов теплом и горячей водой, а индивидуальная водозаборная скважина позволит сделать водоснабжение чистым и стабильным. Отопительная система домов с нижней разводкой, двухтрубной системой и поквартирным учетом. 

    

Для клиентов

 

Реализация квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в ред. от 16.10.2006) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.).

 

Указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

 

Договор участия в долевом строительстве регистрируется в Госрегистрации.

 

Уполномоченным агентом застройщика (ООО "Строй-Инвест") по реализации квартир является Группа компаний "Гарантия". Тел.: (49234) 77-6-77


Гарантии, предоставляемые договором участия в долевом строительстве. 

1.      Гарантия наличия у компании-застройщика полного комплекта разрешительной документации. 

Федеральный закон № 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ», разрешает привлечение денежных средств только при наличии документов на землю, разрешения на строительство и проектной декларации.

2.      Гарантия прозрачности сделки и защита от двойных продаж. 

Договора участия в долевом строительстве подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС).
ЭТО ВАЖНО

Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве гарантирует надежность компании-застройщика и полностью исключает возможность двойной продажи квартиры. Государственная регистрация – это гарантия того, что приобретаемая квартира никому ранее не продавалась и никому не будет продана в дальнейшем.

3.      Гарантия качества строительства.

В соответствии с федеральным законом № 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ», дольщики осуществляют контроль за качеством квартиры в момент ее приемки.

ЭТО ВАЖНО 

Физические лица (дольщики) получают официальную гарантию от застройщика на бесплатное устранение недостатков капитального характера, выявленных в процессе эксплуатации в течение 5 лет.

4.      Гарантия регистрации права собственности.

В соответстии с федеральным законом № 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ», осуществить регистрацию права собственности через 2 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию могут только те дольщики (физические лица), которые заключили договора участия в долевом строительстве.

ЭТО ВАЖНО 

Компании, не работающие по ФЗ - 214, не имеют полного комплекта документов, и соответственно не смогут открыть регистрацию права собственности в регистрационной палате. Таким образом, дольщики не смогут зарегистрировать в собственность квартиру до полного предоставления застройщиком в регистрационную палату необходимого пакета документов.

5.      Гарантия целевого расходования денежных средств физического лица (дольщика).

Денежные средства, полученные по договорам участия в долевом строительстве могут использоваться ТОЛЬКО для строительства многоквартирных домов в соответствии с проектной документацией.

ЭТО ВАЖНО 

Контроль за целевым расходованием денежных средств дольщиков осуществляется органами государственной власти путем ежеквартальной проверки количества привлеченных и инвестированных денежных средств. Подобная система позволяет не допускать формирования «строительных пирамид».

Страховка

Scan1 (Custom).JPG


Проектная декларация №1-РШ1В

на строительство «Многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями. Владимирская обл., МО округ Муром, ул. Радиозаводское шоссе.» (проектная декларация впервые опубликована 10.06.2013 г. на сайте http://www.vladstroyinvest.ru/ )

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождения Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест», 600017 г.Владимир, ул. Мира, д.15 (ООО «Строй-Инвест»)

Режим работы Застройщика

8.00-17.00, перерыв на обед: 12.00 – 13.00, выходные: суббота, воскресенье

Информация о государственной регистрации Застройщика

Зарегистрирован ИФНС России по Октябрьскому р-ну г.Владимира 08.02.2011г., ОГРН 1113328000785,

ИНН/КПП 3328474159/332801001 Свидетельство бланк серии 33 №001620958

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

Единственный учредитель -Замбин Андрей Евгеньевич -100% голосов

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х предшествующих лет

«Многоэтажный многоквартирный жилой дом в г. Владимир, Перекопский военный городок, д. 33»

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию: III квартал 2013 г.

О виде лицензируемой деятельности

Лицензия не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности (по состоянию на 1 квартал 2013 г.)

Фин.результат текущего года – 104 тыс. рублей,

Кредиторская задолженность – 25644 тыс. рублей

Дебиторская задолженность –129098 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства, этапы и срок реализации проекта, результат экспертизы проектной документации

Строительство «Многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями. Владимирская обл., МО округ Муром, ул. Радиозаводское шоссе»

Этапы строительства: 1этап – строительство; 2 этап – ввод в эксплуатацию

Ориентировочная продолжительность строительства жилого дома не менее 25 месяцев с момента начала строительства.

Положительное заключение негосударственной экспертизы №4-1-1-0117-13 от 30.05.2013 г. Автономной некоммерческой организации «Институт экспертизы» по Объекту капитального строительства «Многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями. Владимирская обл., МО округ Муром, ул. Радиозаводское шоссе»

Разрешение на строительство

№RU 33304000-98 от 05.06.2013 выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации округа Муром

Права Застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы, площадь, кадастровый номер земельного участка и элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 33:26:040310:26, площадью 50 000кв.м, Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., МО округ муром, г. Муром, ш.Радиозаводское.

Предоставлен на основании договора аренды земельного участка от 25.06.2012 г., заключенного Застройщиком с собственником участка – ИП Сенатовой Ю.Н. (Свидетельство о регистрации права собственности от 04.05.2012 г., номер регистрации 33-33-12/022/2012-225 от 04.05.2012 г. серия 33 АЛ №366786)

Благоустройство в соответствии с проектной документацией включает в себя, в том числе устройство твердых асфальтобетонных покрытий на проездах, площадках временных стоянок автомашин и площадке для мусоросборных контейнеров, устройство газонов установка малых архитектурных форм, наружного освещения, устройство тротуаров и т.п.

Описание строящегося объекта

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

«Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями» располагается на земельном участке. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., МО округ муром, г. Муром, ш.Радиозаводское.

Жилой дом предусматривается шестисекционным, десятиэтажным, пристроенной котельной, и плоской кровлей с внутренними водостоками. Система водоснабжения - централизованное.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта, описание их технических характеристик согласно проектной документации

Количество этажей – 10

Количество секций – 6

Строительный объем – 88686,9 кв.м.

Площадь застройки – 3917,0 кв.м

Общая площадь здания – 23263,7кв.м.

Общая площадь квартир – 14978,1 кв.м.

Площадь жилых помещений – 7774,6 кв.м.

Общая площадь торговых помещений – 2011,5 кв.м

Общее число квартир–303 шт., в т.ч.: 1комнатных–183 шт., 2хкомнатных–93 шт., 3хкомнатных–27 шт.

На первом этаже располагаются встроено-пристроенные помещения общественного назначения.

Состав общего имущества, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости

Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества

В соответствии с проектом строительства предусмотрены встроенно-пристроенные помещения общественного назначения: продовольственные и непродовольственные магазины, офисы, и т.п.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекты, орган уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящегося объекта

Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 2 квартала 2016 года

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Управлением архитектуры и градостроительства Администрации округа Муром

Планируемая стоимость строительства

не менее 66096,4 тыс.руб. на основании постановления Госстроя России №16 от 08.04.02г.

Обеспечение исполнения обязательств по договору

Обеспечением исполнения обязательств Застройщика по всем договорам, заключённым для строительства многоквартирного дома, является залог в порядке, предусмотренном ст.13, ч. 2 ст. 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» №214-ФЗ.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде рыночный; капитальный; затратный; риски финансовых рынков и т. д. Возможные финансовые риски связаны с нестабильностью экономической ситуации в строительной отрасли и стране в целом в связи с финансово-экономическим кризисом.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы(подрядчиков)

Генеральный подрядчик–ООО «Строй-Инвест» ИНН 3329039021 г. Владимир, ул. Добросельская, д.201, оф.1

Св-во о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства №0044.02-2010-3329039021-С-107 от 26.12.2012 г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Выдано: Некоммерческим партнерством саморегулируемой организации «Объединение строителей Владимирской области»

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные сделки отсутствуют, заключаются только договора долевого участия

«10» июня 2013г. Директор ООО «Строй-Инвест» И.А. Гриднев


Разрешение на строительство

 



Планировки квартир по секциям